樓宇是承載都市產業(yè)的平臺，是城市發(fā)展提質增效重要突破口，被形象地稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”。在今天（17日）開幕的渝中區(qū)政協第十四屆五次會議上，九三學社渝中區(qū)委提出《關于統(tǒng)籌推進渝中區(qū)樓宇經濟持續(xù)良性發(fā)展的建議》，并在大會上作口頭發(fā)言交流，從如何抓住機遇、發(fā)揮優(yōu)勢、破解瓶頸，促進樓宇經濟的高質量發(fā)展，緩解渝中建設發(fā)展面臨的物理空間受限問題提出建議。

九三學社渝中區(qū)委在調研中發(fā)現，目前，渝中區(qū)樓宇經濟發(fā)展還存在不少問題及制約今后發(fā)展的瓶頸。如商務樓宇存量大、老舊樓宇多；商務樓宇空置率高、利用率低；發(fā)展推動力尚顯不足、品質提升任務重。對此，九三學社渝中區(qū)委提出了發(fā)展理念前瞻化與規(guī)劃布局協同化、業(yè)態(tài)發(fā)展多元化與配套服務精細化的建議。

具體來講，要處理好存量與增量的關系。渝中區(qū)要在新開發(fā)商務樓宇總量源頭上進行指導性調控，杜絕新商務樓宇的無序生長。形成“高、中檔樓宇為主、普通商務樓宇為補充的良好生態(tài)群落。要處理好品牌化和產業(yè)化的關系。結合渝中正在大力發(fā)展的支柱產業(yè)（主導產業(yè)）及區(qū)域比較優(yōu)勢，在符合市場發(fā)展規(guī)律下進行引導，構建相應的產業(yè)樓宇（如金融服務樓宇、文化旅游樓宇、中介服務樓宇、醫(yī)療大健康樓宇、教育培訓樓宇等），形成品牌樓宇（群落）。要處理好商務樓宇改造與區(qū)域配套的關系。依托渝中區(qū)新成立的城市更新、大健康管理等平臺公司，引進社會資本參與，改進周邊綜合交通體系，完善停車、電梯、通訊等配套設施，提升物業(yè)管理和專業(yè)化招商等服務水平，提升老舊商務樓宇的價值空間和產出效益。

在業(yè)態(tài)發(fā)展多元化方面，建議結合周邊的文化旅游元素對部分老舊樓宇進行統(tǒng)籌改造，滿足游客吃、住、娛、購、觀等需求；在輕道站點等交通便利區(qū)域，通過“商改住”打造一批高品質的人才公寓和長租公寓，滿足渝中金融業(yè)、中介服務業(yè)等高層次人才的居住需求；結合渝中區(qū)老齡化的人口結構變化和機構養(yǎng)老的需求，將部分商務樓宇進行適老化改造形成養(yǎng)老機構聚集地。

在配套服務精細化方面，建議管理模式從以服務居住人群為主的習慣模式向服務居住人群與服務樓宇工作人群并重的模式轉變。提高樓宇企業(yè)員工便利度，改善樓宇企業(yè)員工的生活環(huán)境，豐富樓宇文化休閑娛樂活動，加強樓宇基礎設施對接，實現區(qū)域資源共享。   

會議期間，九三學社界別政協委員緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，全區(qū)經濟發(fā)展大局和重大決策部署以及人民群眾關注的熱點、焦點、難點問題積極提交相關建議，其中《關于疫情防控背景下加強基層社區(qū)治理的建議》在政協會上作大會書面發(fā)言。（王曉莉）