“新建農(nóng)村安置小區(qū)建好更要管好。”全國(guó)人大代表、九三學(xué)社蚌埠市委主委蘇學(xué)云說(shuō)，近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程不斷加快，安置被拆遷農(nóng)民的小區(qū)越來(lái)越多，這些小區(qū)經(jīng)過專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，改變了過去農(nóng)村建房散、亂、差的狀況，農(nóng)民居住條件得到極大改善，對(duì)小區(qū)的配套建設(shè)、管理模式、治安穩(wěn)定也有了更高要求。

“村居轉(zhuǎn)型不到位，小區(qū)管理不規(guī)范是目前影響平安建設(shè)的主要問題。”蘇學(xué)云認(rèn)為，農(nóng)民拆遷安置到小區(qū)后，小區(qū)的社區(qū)干部大多由原來(lái)的村干部轉(zhuǎn)型，工作職責(zé)和管理水平難以適應(yīng)社區(qū)發(fā)展要求。小區(qū)居民絕大部分是被征地拆遷農(nóng)民，收入不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)來(lái)源有限，給物業(yè)管理費(fèi)用收取帶來(lái)困難。小區(qū)技防先天不足，人防力量有限，帶來(lái)很多安全隱患。

“可以嘗試通過社會(huì)化模式來(lái)解決管理經(jīng)費(fèi)問題。”針對(duì)目前安置小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)低、征收難的客觀情況，蘇學(xué)云建議，通過合理規(guī)劃、增加小區(qū)公共用房面積，建設(shè)足夠的物業(yè)管理用房交付小區(qū)居委會(huì)出租使用，將出租收益作為物業(yè)管理費(fèi)的重要來(lái)源。各級(jí)政府要按照誰(shuí)主建誰(shuí)負(fù)責(zé)原則，明確物業(yè)管理職能部門，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加大社區(qū)干部隊(duì)伍建設(shè)，著力提高社區(qū)干部管理能力和水平。公安、消防、衛(wèi)生等部門要積極配合，共同做好小區(qū)管理工作，形成齊抓共管、綜合治理的局面。