當(dāng)下，一批青年科技人才的收入條件不符合申請(qǐng)保障性住房的條件，但又買不起商品房。保障性安居工程在保障覆蓋范圍上尚未滿足全部“夾心層”的需求，間接影響了城市和企業(yè)人才引進(jìn)的步伐。對(duì)此，全國(guó)人大代表、九三學(xué)社社員、中科院院士褚君浩等建議建設(shè)單位采取“柔性租售房”方式，解決不同地區(qū)、行業(yè)和企事業(yè)單位的青年人才的住房問(wèn)題。

褚君浩等建議，“柔性租售房”方式主要針對(duì)“夾心層”群體中的青年人才。由系統(tǒng)或單位建造房屋，用地可以利用系統(tǒng)或單位內(nèi)已有的閑置用地，或者由政府批地。政府在城市規(guī)劃和土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變上給予一定優(yōu)惠和支持。同時(shí)，采用租售并舉的方式，系統(tǒng)或單位根據(jù)人才狀況，租賃給單位內(nèi)部“夾心層”青年人才，按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取房租，租期可長(zhǎng)可短。在同一單位連續(xù)工作10年或者20年以上的，可以購(gòu)買該套住房，其間所交房租可以抵扣房?jī)r(jià)。

褚君浩等認(rèn)為，對(duì)于青年人才而言，過(guò)去所付的租金可以抵充部分售房款，租金沒(méi)有白付，就不會(huì)有“租房不如買房”和“晚買房不如早買房”的想法。因此，他們就不急于購(gòu)買商品房，減輕需求壓力，緩解商品房市場(chǎng)的供需關(guān)系。企業(yè)也可以通過(guò)住房引進(jìn)和留下一大批青年人才。同時(shí)，這類保障房一般選址在單位附近，有利于提高工作效率，減輕城市交通壓力。對(duì)于政府而言，由于發(fā)揮了企事業(yè)單位和園區(qū)的積極性，便于加快保障住房的建設(shè)，增加了保障房供應(yīng)量，緩解供需關(guān)系，使其成為房?jī)r(jià)下行的調(diào)控因素之一。