要說在中國哪個(gè)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)是非最多，應(yīng)該說非房地產(chǎn)業(yè)莫屬。房地產(chǎn)行業(yè)涉及房價(jià)這一敏感的民生話題，是否列入“振興”一直頗受爭議，也是本次全國“兩會(huì)”關(guān)注的焦點(diǎn)。2月25日，國務(wù)院審議通過了十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃中的最后兩席，房地產(chǎn)業(yè)最終未能躋身此列。針對(duì)這個(gè)爭論大、角力強(qiáng)的焦點(diǎn)，出席十一屆全國人大二次會(huì)議的全國人大代表、漳州市副市長、九三學(xué)社漳州市委主委趙靜認(rèn)為，振興房地產(chǎn)不如健康房地產(chǎn)。

“我查證了系列相關(guān)的數(shù)據(jù)，也在網(wǎng)上看了許多相關(guān)新聞。”趙靜說，“‘落選’不等于國家不重視，不等于不需要發(fā)展，沒必要糾結(jié)于能不能入選十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。”趙靜認(rèn)為，盡管沒有入選“十大”產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃，但房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位不變，在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下更需要從長計(jì)議。“相比較十大振興規(guī)劃行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)成本和利潤比例不合理，調(diào)整的空間還很大。我認(rèn)為目前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要有一個(gè)長遠(yuǎn)計(jì)劃，需要從健康、有序的角度進(jìn)一步規(guī)劃和完善。”

2004年以來，在我國經(jīng)濟(jì)較快增長、居民收入不斷提高、對(duì)房地產(chǎn)市場預(yù)期向好的基礎(chǔ)上，投資型住房消費(fèi)大量入市，不斷推高房價(jià)以獲利。從2007年年末開始，住房市場形勢急轉(zhuǎn)直下進(jìn)入調(diào)整期，延續(xù)到今年，房價(jià)仍然在降，對(duì)于目前房價(jià)走勢，趙靜認(rèn)為，房價(jià)還有一定下行空間。“現(xiàn)在很多人關(guān)心房價(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降，下半年會(huì)不會(huì)迎來房市拐點(diǎn)。我個(gè)人認(rèn)為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)不一樣，在某些城市房價(jià)還應(yīng)再降，這樣才能促使房價(jià)理性回歸，使利潤和成本不致于相差太大。”“對(duì)房價(jià)的調(diào)整也不能一刀切，應(yīng)分類別，分城市，分地區(qū)來看待。以福建為例，廈門的房價(jià)相對(duì)偏高，目前有下降，但還沒有下降到等值的區(qū)位。我在漳州，漳州的房價(jià)一直以來也不是很高，雖然現(xiàn)在也有下降，但我估計(jì)也不會(huì)降得很多。房地產(chǎn)業(yè)成本投入和利潤之間要保持一個(gè)合理的比例，房價(jià)才能合理。”

由于房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，近期各地陸續(xù)出臺(tái)“購房落戶”優(yōu)惠政策，來刺激房地產(chǎn)市場消費(fèi)。對(duì)此，趙靜表示，“據(jù)我所知，購房落戶政策并不是現(xiàn)在才有，上世紀(jì)90年代末期在全國一些城市曾推出過購房落戶政策。只是過去的準(zhǔn)入門檻相對(duì)高一些，現(xiàn)在相對(duì)容易一點(diǎn)。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，購房落戶政策也不失為刺激房地產(chǎn)市場消費(fèi)的一種利好的手段。但是購房落戶牽涉到城市人口規(guī)模、教育、社保等問題，應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃。”